成都三宗涉宅地块全部熔断成交,总成交金额约38.06亿元

市场行情 2024-09-27 17:37:57 浏览 27
3月28日,成都土地市场出让的三宗涉宅用地全部熔断成交,总成交面积达162亩,总成交规划建筑面积约26万平方米,总成交金额约38.06亿元,平均溢价率14.5%。  此次成都土拍仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行土地出让。  从成交情况来看,天府新区锦江生态带46亩地块起始价为9.65亿元,摇号环节有24家企业参与摇号,最终保利以楼面价14300元/平方米,成交总价约11.03亿元,溢价率14.4%竞得。  天府新区锦江生态带57亩地块起始价约11.95亿元,在摇号环节中有23家企业参与摇号,最终邦泰以楼面价14300元/平方米,成交总价13.67亿元,溢价率14.4%竞得。  金牛茶店子59亩地块起始价约11.62亿元,有3家企业参与摇号环节中,最终由杭州椿实置业以楼面价15500元/平方米,成交总价约13.34亿元,溢价率14.8%竞得。  据中指院不完全统计,当日有超过33家企业报名,其中保利、建发、龙湖仍然保持较高的活跃度,同时报名了3宗地块的竞争,政府平台公司相应减少,民营企业活跃度略微恢复,出现诸如东方希望、邦泰等面孔。  根据此前的出让计划,成都中心城区计划在4月底前拟陆续出让35宗涉宅用地,总出让面积达1936亩,目前已成功出让7宗涉宅用地,总出让面积为351亩。  3月22日,成都迎来2023年首场土拍,4宗涉宅用地全部成交。其中,2宗地块底价成交,2宗地块进入摇号抽签环节,总成交规划建面23万平方米,总成交金额为35.64亿元。
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